EPR Properties (EPR) — это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на развлекательных объектах. Компания фокусируется на покупке и аренде кинотеатров, гольф-клубов, семейных центров развлечений, боулингов, казино, национальных парков, горнолыжных курортов, парков аттракционов, аквапарков, концертных площадок, фитнес-центров и других подобных объектов. В портфеле EPR также присутствуют образовательные учреждения, включая детские сады и частные школы. Большинство активов компании находится в США, с небольшим количеством в Канаде. Основанная в 1997 году, компания имеет штаб-квартиру в Канзас-Сити, США.
| Цена входа | 42.55$ |
| Целевая цена | 51$ |
| Тикет | EPR.US |
| Размер позиции | 2% |
| Горизонт | 12 месяцев |
| Дивиденды | 7.7% |
Рекомендуем покупать на Freedom24.
В чем идея?
EPR специализируется на недвижимости, обеспечивающей развлекательные, отдыховые и досуговые услуги. Большинство объектов компании находится в США (в 44 штатах), а также в небольшом количестве в Канаде (в двух провинциях). После пандемии COVID-19 индустрия развлечений в США быстро восстанавливается, и ожидается, что расходы на развлечения в 2023 году превысят уровень 2019 года, достигнув $552,8 миллиарда.
Этот рост поддерживается демографическими изменениями, так как доля поколений Z и миллениалов в общем числе потребителей растет, достигая 31% в 2021 году по сравнению с 23% в 2016 году. Кроме того, доля расходов американцев на развлечения в общих расходах выросла с 9,5% в 2013 году до 13% в настоящее время.
EPR пересмотрела свою стратегию после влияния пандемии COVID-19 на киноиндустрию, решив снизить долю кинотеатров в своем портфеле, чтобы сделать его более сбалансированным и устойчивым.
У компании относительно высокий уровень задолженности, но в ближайшем будущем кредитные риски остаются невысокими. С учетом стабилизации операционных денежных потоков (FFO), EPR планирует выплатить дивиденды в размере $3,30 на акцию в 2024 году, что приведет к дивидендной доходности до 7,7%.